Si quieres encontrar un nuevo lugar donde vivir, Daniel Santamaría, especialista en formulación y Estructuración de Proyectos de Vivienda en Compensar, te explica por qué los semiacabados son un factor que debes tener en cuenta a la hora de cerrar la compra.
Vivienda de Interés Social (VIS) en Colombia
En Colombia, desde la década de los 90 el Gobierno Nacional junto a otros actores como las cajas de compensación, han impulsado programas de Vivienda de Interés Social con el objetivo de brindarles a personas de bajos recursos o que devengan menos de cuatro salarios mínimos, un hogar digno de habitar.
A lo largo de los años, estos inmuebles se han entregado con acabados en obra gris. Como anota Daniel Santamaría “este tipo de vivienda se caracterizan por tener muros divisorios, un baño funcional y un mesón de cocina básico; por esto mismo desde Compensar, organización comprometida con el bienestar integral, hemos investigado en el mejoramiento de vivienda VIS y una de las principales conclusiones que arrojamos es que en cuestión de habitabilidad, la entrega de viviendas difiere y cambia mucho con respecto a lo que las personas esperan y reciben”.
En ese sentido, Santamaria agrega que “entendiendo que la vivienda VIS entregada en obra gris no es una condición digna para las familias que la van a habitar, puesto que muchas personas deben asumir costos adicionales para acabar la vivienda, implicando un gasto y esfuerzo adicional del que por sí ya significó la adquisición de un inmueble porque posiblemente están pagando un crédito”.
De hecho y según la plataforma Vivvidero, proptech dedicada a la renovación de vivienda “en promedio en Colombia, terminar los acabados de un apartamento que se encuentra en obra gris cuesta alrededor de 24 a 30 millones de pesos, haciendo referencia a una vivienda entre 30 a 40 metros cuadrados”.
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¿Qué es una vivienda con semiacabados?
De acuerdo con Daniel Santamaría “es una vivienda que a pesar de no estar 100% finalizada, cuenta con acabados que desde el momento cero de su entrega favorecen su habitabilidad inmediata, porque cuentan con recubrimiento de pisos, muros, pañetados y estuco, por lo que solamente van a necesitar una capa de pintura, puertas que permiten dar vida a los espacios y proporcionar mayor privacidad entre los miembros de la familia, así como, algunos muebles complementarios que generan funcionalidad”.
Beneficios de comprar una vivienda con semiacabados
- Minimizas los costos de acabados de la vivienda.
- Terminas más rápido los acabados de la vivienda.
- Cuentas con mayor bienestar financiero al no generarse costos adicionales ni tener que descuidar las cuotas del crédito hipotecario con el que financiaste la vivienda.
- Desde el momento en que te la entregan puedes habitarla de una manera digna.
Proyectos de vivienda con semiacabados de Compensar
En el historial de proyectos de vivienda de Compensar, la Caja ya ha entregado más de nueve proyectos con semiacabados. Actualmente, cuenta con estos proyectos:
- Montecielo
Proyecto de vivienda de interés social (VIS) de Compensar en alianza con Ospina & Cía, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Ciudad de Cali, cerca de centros comerciales, sistemas de movilidad, espacios verdes.
- Altamorada
Proyecto de vivienda de interés social (VIS) de Compensar ubicado en Tocancipá. Se entrega con acabados especiales, piso en vinilo y paredes en estuco blanco.
- Parque de las Américas
Proyecto de vivienda de interés social (VIS) de Compensar ubicado en Puente Aranda. Contempla la construcción de 3.451 apartamentos aproximadamente. Está ubicado en el barrio Floresta Occidental de la localidad de Puente Aranda y rodeado por 3 vías estratégicas que lo conectan con el resto de la ciudad: Av. de las Américas, Av. Cra. 30 y la Av. Ferrocarril de Occidente.
Este es el momento para comprar vivienda con semiacabados, contacta a un asesor de Compensar y recibe las mejores recomendaciones para lograr tu sueño de tener vivienda propia.
